万科
万科企业股份有限公司（简称万科或万科集团，证券简称：万科A、证券代码：000002，证券曾用简称：深万科A、G万科A），公司成立于1984年05月，总股本1099521.02万股（2008年2季度），总部位于中国广东省深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心，现任董事会主席郁亮。
万科集团在地产中国网举办的红榜评选活动中，连续三次上榜。2016年8月，万科企业股份有限公司在"2016中国企业500强"中排名第86位。2018年1月，公司董事会决定聘任祝九胜为公司总裁、首席执行官。2018年5月9日，“2018中国品牌价值百强榜”发布，万科位列第40。2018年12月5日，荣获第八届香港国际金融论坛暨中国证券金紫荆奖最具投资价值上市公司。2018年12月，世界品牌实验室发布《2018世界品牌500强》榜单，万科排名第447。2019年8月22日，2019中国民营企业服务业100强发布，万科企业股份有限公司排名第8。2019年9月1日，2019中国服务业企业500强榜单在济南发布，万科企业股份有限公司排名第37位。2019年12月18日，人民日报“中国品牌发展指数”100榜单排名第34位。2020年1月4日，获得2020《财经》长青奖“可持续发展创新奖”。2021年9月25日，位列2021中国民营企业500强第8名。2022年8月，位列2022年《财富》世界500强排行榜第178位。2022年9月7日，中华全国工商业联合会发布2022中国民营企业500强报告，万科企业股份有限公司排名第9位。
2022年11月16日上午，在深圳举办中国国际高新技术成果交易会期间，万科集团与深圳地铁集团、盐田港集团、环境水务集团、巴士集团、特发集团、人才安居集团等6家深圳市属国企签署全面战略合作协议，在城市更新、物流服务、产城融合、TOD等领域深入合作，以专业力量助力深圳的城市发展。11月23日，中国农业银行与万科集团签署银企战略合作协议。11月24日消息，万科与建设银行签署了合作协议。12月消息，广东华兴银行与万科企业股份有限公司签署银企战略合作框架协议。12月1日，光大银行分别与万科企业股份有限公司等10家房地产企业举行银企战略合作协议签约仪式，提供意向性融资总额合计2600亿元。12月5日，招商银行与万科集团签署战略合作协议。12月8日，民生银行与万科签署全面战略合作协议。12月14日消息，建行上海市分行与万科签署合作协议。
发展历程 编辑本段
1984年5月，万科企业股份有限公司成立。
1988年，万科企业股份有限公司进入房地产行业。
1988年12月，公司公开向社会发行股票2,800万股，集资人民币2,800万元，资产及经营规模迅速扩大，并于同年介入房地产领域。
1991年1月29日，公司A股在深圳证券交易所挂牌交易。同年6月，公司通过配售和定向发行新股2,836万股，集资人民币1.27亿元，开始跨地域房地产业务发展。
1992年底，上海万科城市花园项目正式启动，大众住宅项目的开发被确定为公司的核心业务，公司开始进行业务调整。
1993年3月，公司发行4,500万股B股，该等股份于1993年5月28日在深圳证券交易所上市。B股募股资金45,135万港元，主要投资于房地产开发，房地产核心业务进一步突显。
1997年6月，公司增资配股募集资金人民币3.83亿元，主要投资于深圳住宅开发，推动公司房地产业务发展更上一个台阶。
2000年初，公司增资配股募集资金人民币6.25亿元，陆续投资于深圳、上海及北京的住宅项目及零售业务，公司实力进一步增强。年底，华润集团及其关联公司成为第一大股东，持有的万科股份占万科总股本15.08%。
2001年，公司将直接及间接持有的万佳百货股份有限公司72%的股份转让予中国华润总公司及其附属公司，成为专一的房地产公司。
2002年6月，公司发行可转换公司债券，募集资金15亿，进一步增强了发展房地产核心业务的资金实力。
2003年，公司进入广州、中山、大连、鞍山房地产市场，初步形成“3+X”的区域发展模式。
2004年9月，公司19.90亿元可转换公司债券公开发行。同期隆重举行万科集团20周年庆典系列活动，发布未来10年的中长期发展规划。
2005年初，通过与南都集团的战略合作，进入苏州、镇江，万科业务已经扩展到21个大中城市，并确定了以珠江三角洲、长江三角洲和环渤海湾区域为中心的三大区域城市群带发展以及其它区域中心城市的发展策略。
2005年3月，与南都进行战略合作，迈出了新十年坚实的一步。
2007年，万科建筑研究中心被建设部批准为国家住宅产业化基地。
2007年，万科在广州落成万汇楼，该项目是国内首例由企业出资、探索低收入人群居住问题的廉租房，被广东省建设厅列入“面向低收入群体租赁住房试点项目”。
2009年，万科北京假日风景项目B3#、B4#楼被授予“北京市住宅产业化试点工程”称号。
2011年，公司共成功申报绿色三星项目273.7万平方米，占全国总量的50.7%。
2011年公司实现销售面积1075万平米，销售金额1215亿元，2012年销售额超过1400亿。
2013年-2014年间，万科又将陆续开业一批购物中心项目，其中包括北京金隅万科广场、深圳九州万科广场、苏南万科美好广场、无锡万科运河外滩、西安万科红、东莞松湖万科生活广场等大型区域一站式消费目的地。
2013年7月，在万科总裁郁亮宣布万科未来定位为“城市配套服务商”仅一个月后，万科上海分公司正式宣布万科在上海崭新的发展战略，即用5至10年时间，将上海万科从一家传统的住宅开发商建设成为全区域、全品类、综合性的城市主流开发商。
2017年6月21日，万科发布公告，新一届董事会方案出炉，王石宣布将接力棒交给郁亮。
2020年3月17日晚，万科披露了2019年业绩报告，实现营业收入3678.9亿元，同比增长23.6%。
2021年6月24日，上海证券报报导，万科董事会主席郁亮当日在公司内部转型发展通气会上宣布，公司决定全面加速转型发展，为此将启动一系列组织和人事安排。
2021年8月18日，上海市人民政府与万科企业股份有限公司在沪签署战略合作框架协议。双方将在“未来城市”旗舰项目建设、“物业城市”综合治理创新实践、城市有机更新、住房租赁行业发展、建筑科技应用等方面深入合作。
2021年11月，万科企业股份有限公司拟分拆子公司万物云空间科技服务股份有限公司（万物云）到香港上市。公告显示，本次在港交所上市发行的H股股数不高于万物云发行后总股本的15%（超额配售选择权行使前）。截至公告日，万科直接或间接合计持有万物云62.889%股权。
2022年1月21日，万科投资成立安居建业投运公司，注册资本20亿。
2022年5月，广州市政府与万科企业股份有限公司签署战略合作框架协议，双方将在城市更新、城市物业智能服务、养老服务、文旅产业等方面加强合作，并建立常态化沟通联络机制，推动合作事项落实。
2022年5月9日，广州市政府与万科签署战略合作框架协议，万科与广州市政府加强城市更新等合作，有望破除住宅开发路径依赖。
2022年7月12日，万科企业股份有限公司公告，2022年面向专业投资者公开发行公司债券将于2022年7月13日起在深交所上市，品种一“22万科05”发行总额29亿元，票面利率3.21%，债券期限5年；品种二“22万科06”发行总额5亿元，票面利率3.7%，债券期限7年。
2022年9月16日，据美的集团消息，美的集团与万科集团在美的集团总部签署了战略合作框架协议。
2022年11月16日上午，在深圳举办中国国际高新技术成果交易会期间，万科集团与深圳地铁集团、盐田港集团、环境水务集团、巴士集团、特发集团、人才安居集团等6家深圳市属国企签署全面战略合作协议，在城市更新、物流服务、产城融合、TOD等领域深入合作，以专业力量助力深圳的城市发展。
2022年11月23日，中国农业银行与万科集团签署银企战略合作协议，银企各方将利用各自行业优势，整合资源，深化全面合作，按照自愿平等、互利共赢的原则，围绕商品房、保障房、城市更新等重点领域，在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、债券承销与投资等业务方面，进一步加深合作，建立长期稳定的合作关系。
2022年11月24日消息，万科与建设银行签署了合作协议。同日，邮储银行与万科集团签署全面战略合作协议。根据协议，邮储银行将为万科集团提供1000亿元意向性综合授信额度，并提供房地产贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、债券承销与投资、保函、供应链融资及结算等多元化综合金融服务。
2022年12月消息，广东华兴银行与万科企业股份有限公司签署银企战略合作框架协议。根据协议，广东华兴银行将在公司授信业务、投资银行业务、国际业务、个人金融业务等领域提供综合性金融服务，在房企推进境内外各项重点项目的过程中开展全面战略合作。
2022年12月1日，光大银行分别与万科企业股份有限公司等10家房地产企业举行银企战略合作协议签约仪式，提供意向性融资总额合计2600亿元。
2022年12月5日，招商银行与万科集团签署战略合作协议。双方将在房地产项目开发贷款、供应链融资、个人住房按揭贷款、债券投资、并购融资、租赁住房融资、跨境金融、绿色金融等业务领域，深化银企全面合作。
2022年12月8日，民生银行与万科签署全面战略合作协议，为其提供多元化综合金融服务，在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、预售资金保函、保障性租赁住房贷款、资产证券化、债券承销与投资、支付结算等业务层面开展合作。
2022年12月14日消息，建行上海市分行与万科签署合作协议。
2023年1月6日，邮储银行大连分行与万科签署战略合作协议。
万科与微软Azure OpenAI合作落地。
2023年5月17日，昆山市人民政府与苏州万科企业有限公司签署城市更新战略合作框架协议。
2023年6月6日，万科与腾讯达成战略合作。
公司规模 编辑本段
2021年6月23日，万科董事会主席郁亮在公司内部转型发展通气会上宣布，万科企业股份有限公司决定全面加速转型发展，为此将启动一系列组织和人事安排。本次组织架构调整将围绕公司“基本盘实现健康上升”和“从开发为主转到开发经营服务并重”两大任务展开。万科此次组织架构调整主要包括人事调整以及区域划分调整两大部分。其中，区域划分调整将原有的五个区域调整为七个，分别是北京、东北、华中、南方、上海、西南和西北。
万科旗下有“四季花城”、“城市花园”、“金色家园”等品牌。
社会活动 编辑本段
2008年，经万科企业股份有限公司发起，经国家民政部、国务院审核批准，万科公益基金会正式成立。至今为公益项目累计捐助超过5907万元，2011年度总支出1795万元，项目主要集中在孤贫儿童大病救治及环保领域。
2008年，万科捐资1.24亿元，无偿建设四川绵竹、都江堰等多个汶川地震极重灾区的公共建筑。在捐建项目中，万科综合运用了17项防灾减震技术措施，不仅显著提高了建筑物的结构安全性，使所有项目均达到最高抗震设防等级，同时更关注了减灾、备灾、避难等理念的实践。
自2008年6月，万科公益基金会开始资助孤贫先天性心脏病患儿手术，在30个月里累计完成近1700例手术资助，救助范围遍布全国各地。万科公益基金会本着对所有捐助者善款负责的态度，通过企业志愿者走访及回访的方式，确保让那些最需要帮助的孩子得到最及时的救助。
2011年4月，万科宣布将从股东大会批准的企业公民专项费用中拨出五百万元人民币，启动“春天里行动”项目，为因贫困无力承担自身或其配偶子女的大病治疗费用、或因贫困致其子女无法完成教育的劳务工提供救助；并协助与支持施工单位等合作伙伴建立劳务工互助共济制度。
2021年7月21日消息，万科公益基金会决定向河南省红十字会捐赠5000万元，支援河南防汛抢险救灾工作。捐赠主要用于保障当地群众人身安全、采购紧急救灾物资和灾后重建工作。
公司新闻 编辑本段
万科连续六年蝉联中国第一地产公司
由中国房地产研究会、中国房地产业协会、中国房地产测评中心联合主办，北京中房研协技术服务有限公司承办的“2013中国房地产上市公司测评成果发布会”23日在香港与北京同步举行，当日发布的“2013年中国房地产上市公司综合实力排行榜”显示，万科连续六年蝉联榜首。
旗下公司蓄意毁坏国家重要考古遗迹
2013年3月19日，“万科公司在南京开发一块土地，先后发现六座1700年前的王侯大墓，虽然考古专家极力阻止，但是古墓仍然被野蛮破坏”。根据南京市规定“地下重点埋藏区或施工面积超过5万平方米的项目，必须先考古后施工”。当年1月考古部门在南京雨花台一处属于万科旗下站东置业有限公司的超过5万平米的工地进行初步勘查，确认施工地点地下至少有两座南朝时期王侯级别的珍贵古墓，发现时已经被破坏。考古工作人员当即要求施工单位停工，并要求追查毁坏原因。然而万科旗下开发商却并没有立即停工，并且迟迟不与考古部门签订考古工作协议，一直拖到3月18日。协议签订当晚，该公司背着相关部门连夜将古墓铲平。该事件造成后果异常严重，社会影响极其恶劣，是对中国考古工作、中国历史学发展和中华文化保护研究的严重破坏。西南政法大学政治与公共事务学院副教授和静钧呼吁，铲平古墓事件的幕后黑手“应被刑责”，“为故意毁坏不可修复文物付出个人自由的代价”。
万科转型：做城市配套服务商不得不做商业地产
在万科举办的媒体见面会上，公司总裁郁亮首次谈及万科转型，并表示，国内房地产每年巨额销量不可持续，万科在第4个十年一定会遇到行业天花板，未来万科将转型为城市配套服务商。
万科2013年一季度预收款1504亿
万科首7月累计销售额为976.5亿元年内新增项目已达57个
万科集团在地产中国网举办的红榜评选活动中，连续三次上榜
万科集团在地产中国网举办的红榜评选活动中，连续三次上榜，2011年被评为最具应变能力的地产航母；2010年被评为最顺势而为的千亿航母；2009年被评为最勇于变革的领军企业专家。2011年万科以刚需产品赢得市场，轻松越过千亿门槛。面对更加严厉的“限购”政策，它快速反应，积极定价，迅速回笼资金，再度轻松突破千亿，稳坐房企第一把交椅。不管旺市、淡市，超过250个楼盘同期运作，顶着全球最大的专业住宅开发企业的王冠，发挥着规模效应，并始终从容应对震荡起伏的市场，保持着行业领头羊的地位。
万科企业股份有限公司关于海闻先生辞去独立董事职务的公告。
万科企业股份有限公司关于重大资产重组继续停牌的公告。
2022年12月19日消息，万科A公告，公司2022年第一次临时股东大会已审议通过《关于提请股东大会给予董事会发行公司股份之一般性授权的议案》，董事会在股东大会授权范围内，根据市场情况和公司需要，制定了以新股配售方式、向非关连人士发行境外上市外资股（H股）的方案。本次发行尚需获得相关监管机构的核准批复。
公司业务 编辑本段
2020年5月6日晚间，万科企业股份有限公司发布了2020年4月份销售及近期新增项目情况简报。前4个月，万科累计实现合同销售面积1188.6万平方米；合同销售金额1858.3亿元，同比减少约11%。4月，万科实现合同销售面积303.8万平方米；合同销售金额479.5亿元，同比减少约20%。6月2日，万科发布公告，披露5月销售数据及新增项目情况。5月单月，万科实现合同销售金额612.8亿元，同比增长约5.67%；合同销售面积386.8万平方米。前5个月，万科累计实现合同销售金额2471.1亿元，同比减少约7.66%；合同销售面积1575.5万平方米。
2022年3月30日晚，房地产龙头企业万科发布2021年报，实现合同销售金额6277.8亿元，营业收入4528.0亿元，归属于上市公司股东的净利润225.2亿元，出现上市31年以来第三次净利下滑。
2023年4月5日晚间，万科A公告，2023年3月，公司实现合同销售面积264.7万平方米，合同销售金额426.3亿元；2023年1-3月，公司累计实现合同销售面积625.7万平方米，合同销售金额1013.8亿元。
2023年4月28日，万科A发布2023年一季度报告，一季度营业收入684.74亿元，同比增长9.27%；归母净利润14.46亿元，同比增长1.16%；扣非后归母净利润6.46亿元，同比下降40.92%；基本每股收益0.1251元，同比增长1.79%。
2023年5月5日，万科企业在港交所公告，4月份公司实现合同销售面积206.3万平方米，合同销售金额人民币334.7亿元，2023年1月至4月份公司累计实现合同销售面积832万平方米，合同销售金额1348.6亿元。
2023年6月2日，万科企业在港交所公告，5月份公司实现合同销售面积213.1万平方米，合同销售金额329.4亿元，前5月公司累计实现合同销售面积1045.1万平方米，合同销售金额1677.9亿元。
获得荣誉 编辑本段
2023年4月3日，位居《2022胡润品牌榜》第73位。
2022年4月22日，万科企业股份有限公司荣获证券时报第十三届中国上市投资者关系天马奖中国上市公司最佳投资者关系奖。8月，位列2022年《财富》世界500强排行榜第178位。9月7日，中华全国工商业联合会发布2022中国民营企业500强报告，万科企业股份有限公司排名第9位。10月27日，2022中国房企品牌价值50强揭晓，万科排名第2位。12月15日，广州寺右万科中心荣获2022年度至2023年度第一批中国建设工程鲁班奖(国家优质工程)。
2021年5月10日，中国品牌价值榜（TOP100），万科排名第21位。7月，位居2021年的《财富》中国500强排行榜第26位。7月，2021年《财富》中国500强最赚钱40家公司发布，万科企业股份有限公司利润额为41,515.54百万元。8月，位居2021年《财富》世界500强排行榜第160位。9月，以品牌价值451亿元人民币排名第27届中国品牌价值100强第17位。9月5日，第十一届“中华慈善奖”表彰名单揭晓，万科企业股份有限公司荣获捐赠企业奖。9月25日，位列2021中国民营企业500强第8名。10月，入选福布斯2021全球最佳雇主榜，排名第681位。10月，胡润研究院携手中国社区第一媒体流量平台新潮传媒联合发布《2021胡润品牌榜》—寻找最具价值中国品牌，万科企业股份有限公司排第54位。
2020年1月11日，“2019中国企业社会责任500优榜单”发布，万科位列第172位。
2020年1月，2020年全球最具价值500大品牌榜发布，万科排名第150位。
2020年1月4日，获得2020《财经》长青奖“可持续发展创新奖”。
2020年3月17日，万科位列“2020中国房地产百强企业”第3位。
2020年4月17日，获评艾媒金榜(iiMediaRanking)发布的《2020Q1中国华南房地产企业声誉排行三十强榜单》第17名。
2020年5月10日，“2020中国品牌500强”排行榜发布，万科排名第52位。
2020年5月12日，人民日报中国品牌发展研究院发布中国品牌发展指数之中国企业社会责任领先指数，排名第24。
2020年5月13日，万科企业名列2020福布斯全球企业2000强榜第100位。
2020年7月27日，万科企业股份有限公司名列2020年的《财富》中国500强排行榜第27位。
2020年8月10日，万科企业股份有限公司（CHINAVANKE）名列2020年《财富》世界500强排行榜第208位。
2020年9月10日，2020中国民营企业500强榜单发布，万科企业股份有限公司位列第9名，营业收入36789388万元。入选中华全国工商业联合会发布的2020中国服务业民营企业100强榜单，排名第5。
2020年9月28日，万科企业股份有限公司在《2020中国企业500强》中排名第55位，营业收入达到36789388万元。
2020年12月，入选“抗击新冠肺炎疫情先进民营企业表扬”名单。
2020年12月15日，被民政部授予“中华慈善奖”。
2019年12月18日，人民日报“中国品牌发展指数”100榜单排名第34位。
2019年12月12日，《汇桔网·2019胡润品牌榜》发布，万科以575亿元品牌价值排名第33，上榜2019地产品牌价值全国排名第一。
2019年11月28日，广东省工商联公布了“2019广东省百强民营企业”榜单，万科位列第5位。
2019年上榜《财富》“2019年最受赞赏的中国公司”，并列排名第40名。
2019年9月1日，2019中国企业500强发布，万科位列第67位；2019中国服务业企业500强榜单在济南发布，万科企业股份有限公司排名第37位。
2019年8月29日，广东省企业联合会、广东省企业家协会联合公布2019广东企业500强榜单，万科企业股份有限公司排名第12；广东省企业联合会、广东省企业家协会联合公布2019广东服务业100强榜单，万科企业股份有限公司排名第7。
2019年8月22日，“中国民营企业500强”发布，万科排名13；2019中国民营企业服务业100强发布，万科企业股份有限公司排名第8。
2019年7月10日，《财富》中国500强排行榜发布，万科位列第30。
2019年7月，《财富》世界500强榜单公布，万科企业股份有限公司位列第254位。
2018年12月，世界品牌实验室发布《2018世界品牌500强》榜单，万科排名第447。
截至2011年，万科共有26个项目获得“詹天佑大奖优秀住宅小区金奖”，其中天津公司水晶城、广州公司四季花城、中山公司城市风景项目先后获得“中国土木工程詹天佑大奖”。
2011年，在全球人力资源咨询公司翰威特组织的“2011年中国最佳雇主”评选中，被评为全球TOP25最佳雇主企业，连续两年蝉联“中国最佳雇主”。
2006年度中国企业500强排名中名列第298，2007年度中国企业500强排名中名列第215。
曾入选《福布斯》“全球200家最佳中小企业”、“亚洲最佳小企业200强”、“亚洲最优50大上市公司”排行榜；多次获得《投资者关系》最佳公司治理、最佳投资者关系等奖项。
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