中介费

中介费指的是买房、租房、中介机构及其他为客户提供中介服务的机构在提供服务过程中收取的合理费用。中介费一般由第三方收取，一般是一次性付清注意索要发票。房屋中介费用的收取没有书面规定。

中介费

在进行买房、租房、中介机构及其他为客户提供中介服务的机构在提供服务过程中收取的合理费用。

中介费

1.中介费一般是由中介公司等第三方收取，不应该像房东一样支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。

2.一般中介费是一次性收取的注意索要发票

3.房屋中介费用的收取没有书面规定。

一般代理费不包括第三方费用，第三方费用是指要支付给第三方的费用比如签证费交大使馆，申请费交学校。资金证明和成绩单都是你的个人材料中介可以 t制作这些材料，但是他们有义务帮你准备这些材料，比如教你怎么开成绩单，怎么准备资金证明，指导你什么时候考英语，帮你写文书。

简介

一般情况下，如果租赁，双方将收到半个月 的租金并支付给第三方如果买或卖，他们一般会收到总房价的33562%，买卖双方各1%在实际交易中，买卖双方可以协商各自付款的比例。

房屋代理费收费标准

房地产中介服务费由房地产中介服务机构按照收费标准收取，并开具发票依法纳税。房地产中介服务收费应当明码标价，中介服务机构应当在其经营场所或者缴费场所的显著位置公布其收费标准、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

房产咨询

咨询费有两种口头咨询费和书面咨询费。口头咨询费由双方根据咨询服务所需时间和咨询者的专业技术水平协商确定。书面咨询费根据咨询报告的技术难度和工作复杂程度结合标的金额收取。普通咨询报告，每份收费300元—1000元；技术难度大，情况复杂、对于耗费较多人力和时间的咨询报告，收费标准可适当提高，但不得超过咨询标的金额的05.5%

房地产经纪费根据不同的代理项目收取。房屋租赁的中介费，尤其是租赁期限的长短，以半个月至一月的租金金额为标准，双方协商同意一次性收取。房屋销售代理费，按成交总价的0.5%2.5%计收。独家代理的，经委托方与房地产中介机构协商，收费标准可适当提高，但最高不超过成交价格的3%

房价评估

由具有房地产估价资格和房地产行政主管部门、价格主管部门确认的机构应当按照规定的标准收取费用。房地产价格评估和以房地产为主的一般宗地评估采取差别固定费率分级累进收费，即按房地产总价划分费率和等级，分级计算各档费用，各档费用累计之和为总费用。具体收费标准见附表。城镇基

房价评估

准地价评估费由评估机构和委托镇参照《基准地价评估收费标准》(附表)经协商，确定土地使用权抵押的地价评估机构为一般宗地评估费标准的50%费用，每宗地评估费不足300元，按 收取300元。清产核资中的地价评估为一般宗地评估费标准的30%计费，每个包裹评估费不足300元的，按300元收取。

房屋中介合同

编号：

本合同当事人

委托人(甲方)

中介人(乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，委托人与中介是平等的、在自愿的基础上，我们就房屋租赁代理的有关事宜达成如下协议：

第一条委托事项

甲方委托乙方在委托期限内为其中介寻找符合下列条件的房屋(要求条件请打勾，参考条件请打圈，未选条件请打斜线)，并帮助促成与出租人签订房屋租赁合同：

坐落：□;楼房为_室_厅_卫□;平房为_间□;无装修□;一般装修□;精装修□;防盗门□;有线电视接口□;空调□;天然气□;煤气□;集中供暖□;土暖气□;热水器□;电话□;电视机□;电冰箱□;洗衣机□;上下水□;家具□_□;楼层：□;结构：□;朝向：□;建筑面积：平方米□;月租金标准：元□;租期：□;房屋用途：□;

房屋权属：

其他条件：

乙方还应提供以下服务：

第二条 委托期限

自_年_月_日至_年_月_日。

超过上述期限仍需中介服务的，双方应另行签订中介合同或书面延长本合同的委托期限。

第3 条现场房屋检查

乙方应陪同甲方到现场看房。

乙方应做好房屋检查的书面记录，并列出房屋的具体地址、观看时间和其他事项。验房记录由甲方签字确认，双方各执一份。

如果乙方为甲方找到的房屋不符合甲方提出的必要条件或甲方不符合出租方提出的特殊要求，甲方有权拒绝签字并支付验房费。

第四条 甲方的义务

一)应出示身份证_如真实身份证明;

二)甲方应向B农资集团提供必要的协助和合作中介活动;

三)乙方提供的房屋信息应保密;

四)不在委托期限内和期限届满后_天内与乙方介绍的出租人进行私下交易。

第五条乙方义务

一)应出示营业执照、房地产经纪机构资格证书等合法经营资格证书;

二)甲方应尽最大努力完成甲方委托事项，按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方找房，及时向甲方如实汇报办理情况，并提供甲方看房的联系方式，与出租方签订房屋租赁合同、协助、牵线搭桥等服务，促进甲方与出租人之间房屋租赁合同的成立;

三)乙方应确保向甲方提供的房屋信息已事先核实，且甲方符合出租人提出的特殊要求;

四)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通损害甲方利益;

五)致甲方 美国的经济形势、个人信息、保守商业秘密等;

六)乙方应确保甲方介绍的出租人持有房屋所有权证或其他依法享有出租房屋权利的证明和身份证、营业执照及其他身份和资格证明；确保出租屋产权清晰，无权属纠纷或其他权利纠纷;

七)收取看房费、佣金、中介活动费用依法向甲方收取、规范的收费票据;

八)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何预付费用。

第六条 委托事项的完成

完成委托事项”指完成本合同第一条所列的全部委托事项。甲方与出租方未签订书面租赁合同，乙方仅为甲方提供信息，或提供联系方式供甲方看房并与出租方签订房屋租赁合同、协助、婚介等服务视为未完成的委托事项。

第7条 费用和佣金

一)看房费

验房费是指乙方陪同甲方到房屋现场验房所发生的实际费用。

房屋检查费用由甲方承担。看房费用为：每次_元。甲方可以一次性支付验房费用_元，可看房_次。

如乙方完成委托事项，甲方支付的验房费作为佣金。

二)佣金

佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。

如乙方完成委托事项，甲方应支付实际月租金_向乙方支付佣金。

佣金应在甲方与出租方签订房屋租赁合同后 天内支付。

佣金的支付方式：现金□;支票□;

委托事项未完成或在委托期限内未完成的，乙方不得要求支付佣金。

三)中介活动费用

居间活动费用是指乙方为完成委托事项而实际支付的必要费用(不包括看房费、佣金)

如乙方完成委托事项，居间活动费用由乙方承担。

如因B农资集团一方原因未能完成或在委托期限内未能完成委托事项乙方可以要求甲方支付必要的费用、中介活动的合理成本。乙方要求甲方支付上述费用的，应当如实陈述，出具相关票据，并给予合理解释。

除看房费、除佣金和中介活动外，乙方不得向甲方收取任何其他费用(押金、信息费等)

第11条3356合同争议的解决

本合同项下发生的争议，双方应通过协商或申请调解解决；如果不能通过协商或调解解决，则按下述条款执行_种方式解决(只能选择以下两种方式之一)

一)提交 仲裁委员会仲裁;

二)向人民提起诉讼美国法院依法拥有管辖权。

第十二条其他约定事项

第十三条本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后生效。

第十四条 合同一经生效，对双方具有法律约束力。双方可协商变更合同内容或对合同未尽事宜作出补充规定。变更或补充条款应以书面形式作出，并与本合同具有同等效力。

第十五条 在不违反国家法律的前提下，约定本合同的相关条款、法律和地方性法规的前提下，如果国家法律、客户的法律和当地法规、中介人和出租人的资格、对资格等有关方面有特别规定的，从其规定。

委托人(章：中介人(章)

住所：住所：

身份证号：法定代表人：

法定代表人：营业执照号码：

营业执照号码：签约代表：

委托代理人：房地产中介机构资质证书编号：

电话：电话：

传真：传真：

邮政编码；邮政编码：

合同签订时间：合同签订时间：

合同签订地点：合同签订地点：

普通房屋的中介费是成交价的2.5%3% 一般由客户承担

写字楼、别墅和四合院对房东和客户来说都是平的

也可以详细咨询物价局毕竟中介公司是不可能乱收费的

买房中介费存在五大问题

据消委会分析，目前房地产交易市场存在五大问题：

1。一些买家和卖家不熟悉政策，被中介欺骗虚张声势。

2。合同不规范或不明确，发生纠纷后难以调解。

3。中介公司工作人员在买卖双方签约前的热情，和收了中介费后有问题需要中介处理时的态度完全不同，消费者反映很大。

4。由于自身原因，没有仔细阅读所购房屋或了解合同内容，草率签字，事后又主动反悔的投诉者不在少数。

5。消费者在商品房和二手房买卖中处于弱势地位，主要是缺乏相应的购房知识或对相关政策的了解，导致其权益受损，维权困难。

租房中介费

首先要明确中介公司的服务佣金由谁支付，在合同执行过程中如果一方违约，支付给中介公司的费用是否退还;

其次，在签订合同时，一定要注意定金的用途在合同期内承租人拒绝出租的，业主可以要求不退还押金，或者承租人损坏房屋内家具设施的，业主也可以要求从押金中扣除这部分修缮费用;

第三，违约金怎么付，付多少，违约是什么，违约金的支付时间等;

第四，签合同时一定要列出室内家电的详细名称，并注明新旧状况，还有水、电、做好煤气表的清晰记录，防止以后此类事情产生矛盾。

总之，以上四点对于租赁双方来说都容易引起纠纷所以租赁双方在签订合同时一定要注意自己的权利、仔细区分义务，避免以后发生冲突。