京城81号

京城81号（又名朝内81号）它是一座位于北京市东城区朝阳门内大街81号的法式建筑，建筑面积为2348.9平方米。京城81号最早于1921年由中国前法国天主教徒朱德荣女士和她的丈夫普亚夫妇设计建造和建成。20世纪90年代末，这栋房子的住户被搬出后就一直被遗弃破败恐怖的外观和流传的恐怖传说让这座大院有了一席之地“鬼宅”之称。

2017年，北京市政府对京城81号进行了翻修，并以每年1000万人民币的价格对外出租。

建筑由来

1865年以前，北京81号的门牌号是69号，这是在中国的法国天主教徒朱德荣女士和她的丈夫的住所。朱德荣，广州人，18853356年6月33 后成为法国公民朱德荣 她的丈夫是溥仪（G.布依拉德）1862 年出生于法国，是当时法国国家中央技术学院的工程师1898年，他受雇于清政府，测绘了当时中国铁路沿线的详细地图后来，他被任命为平汉铁路北段总工程师1906 年，他晋升为全路总工程师，待遇不错。清末民初，溥仪雅嫁给了比他小20岁的中国广州知识女性朱德荣在花费了十年的积蓄后，普益亚共同购买了位于朝内大街 693356号的宅地，该宅地由普益亚自己设计和建造，用于建造法国住宅。1921年初，两栋法式三层小洋楼落成，朱德荣夫妇还在两栋洋楼的前院修建了法式花园同年2月6日，他们顺利搬进了房子。

建筑历史

日伪时期

1937年7月29日，日本侵略者进军北平朝内大街 693356号的院子由具有法国背景的朱德荣女士占据，但法国和日本在二战期间是法西斯盟国，因此没有被日本人占领和破坏。

抗战胜利后

1946年，朱德荣和美国人的生活状况变得越来越糟由于巨大的生活压力，她不得不将医院的西翼出租给奥斯汀天主教修女会，并在这里建立了普德诊所。

京城81号

19483356年5月5日，爱尔兰天主教品酒会孔文德神父从爱尔兰策划了10亿元的国家货币，购买了朝阳门院69号，并建立了一个天主教堂，该教堂是八角形天主教堂下的两部分大厅。

新中国成立后

1960年，年近70岁生活不能自理的朱德荣在没有去有关部门注销户口的情况下，悄悄搬出了四合院，从此再也没有出现过。

1965年，在地名和门牌重组期间，朝内大街69号改为81号。历史的演变和人为的改变，让京城81号变成了名副其实的综合体。

1994年7月，经多部门共同努力，北京天主教爱国会办理了朝内大街81号房屋所有权证。当这两栋小楼开始拆除时，专家们认为这栋洋楼具有一定的历史研究价值，因此紧急停止了拆除工作，并发文称京城81号已不具备继续使用和居住的条件。

二十一世纪

2009年，京城81号被列为东城区文物保护单位，并被列入《北京优秀建筑名录》号。

2017年3月，在政府投资的帮助下，京城81号的改造工作顺利完成。 

建筑概况

京城81号院位于北京市东城区朝阳门内大街81号以前占地4亩6分8分钱2分，现在占地2348.9平方米，约有半个足球场那么大整栋楼有58栋楼，8栋半瓦房，3栋灰房，3栋灰棚。

特色结构

京城81号东西两侧各有一座三层西式建筑两栋小楼都采用了20世纪典型的欧美折衷主义风格整个建筑是砖石结构的，窗户和拱门是木制的。

京城81号东楼可见部分为三层楼，带地下室，门窗处以水刷石为角石，顶楼阁楼为法国覆盖‘蒙萨’倾斜的石板瓦和拱形装饰窗户环绕的双层屋顶；西楼呈L型，三层带地下室主楼呈东西走向，顶部有一个露台，西端有一个阳台两栋大楼之间有一条走廊相连。

空间布局

京城81号的大门正对朝内大街，门房在大门东侧庭院南墙东南角向内凹陷，南墙向西南不规则折叠，西墙向西北弯曲入户门是庭院前广场上的花园，花园北侧是东楼，东楼东侧是花窖。

建筑影响

恐怖景区旅游已成为当前流行的旅游形式之一作为北京著名的恐怖旅游景点，北京81号引起了游客 对恐怖旅游景点的兴趣“人”和“物”的媒体化凝视。

传统建筑与恐怖相结合

北京81医院内的老建筑属于西式风格，其主体建筑破碎，为北京81医院增添了恐怖气息。京承81周边有很多衍生品“闹鬼”凶宅”这个谣言让人们对一个传统建筑感到害怕，并发布了它“鬼怪”的独特标签。

建筑引发的艺术创作

围绕北京81号古院的长期恐怖传说引起了人们  的无限想象和创造2014年，同名恐怖电影《京城81号》上映，不仅获得了很高的票房，还为这座建筑立下了汗马功劳“鬼宅”增加了曝光率和知名度，此外《朝内81号》的同名小说也在各大阅读网站上获得了高分。

重新修缮

1994年，城市在不断变化，北京81号院两栋小洋楼的居民被迁出政府开始拆除这两栋建筑在拆除部分屋顶和门窗的过程中，专家认为这两座外国建筑具有一定的历史研究价值，因此紧急停止了拆除工作，该建筑从此被废弃。

2004年，有关部门将北京81号院确定为高度危险建筑，并禁止游客参观该建筑，并用脚手架和绿网将其包围。

2016年3月2日，京城81号正式启动改造工作。改造方案尽可能保留了原有的建筑风格，也尽可能保留了阳台和拱门上的图案。预计将于2016年年中重新向游客开放。

2017年3月，京城81号改造进入尾声。

开放出租

2017年3月，北京81号院开始对外出租，租金价格约为一年1000万元，尽管该院被称为“北京第一凶宅”也不影响高房租。中介公司称两栋楼的总面积为2348平方米.9平米，租金是每天每平米9.9元，81号院在朝阳门桥对面的朝阳区悠唐购物中心，每天每平方米租金只有7元.5元，高出了2.4元人民币。