邹新文

邹新文，女，毕业于中国政法大学法学本科，北京市炜衡律师事务所专职律师、合伙人。

房地产建设工程 公司/商事 婚姻家庭 

1、土地征收过程中房屋拆迁安置补偿合同纠纷、行政诉讼

代理北京市房山区张坊镇政府处理与土地征收、拆迁安置补偿纠纷有关的民事诉讼和行政诉讼近40例。

2、建设用地使用权合同纠纷（出让、转让、临时用地）

诉讼/仲裁业绩：

广东省阳江市国土资源局诉阳江市练达房地产公司建设用地使用权合同纠纷案，该案一审广东高院以挂牌中的拍卖环节存在串通拍卖情形，依据拍卖法判决成交确认书和出让合同无效。本律师担任练达公司的上诉代理人，提出的四个观点均被最高人民法院采纳，最高院做出2015民一终字第143号判决，认定土地挂牌不适用拍卖法，成交确认书和出让合同均有效。该案对于规范土地招拍挂流程中的法律适用具有判例示范意义。

内蒙古鄂尔多斯市准格尔旗薛家湾镇柳清梁村民委员会与王小兰《煤矿转让合同》纠纷的最高院再审，提出的答辩意见获得最高院的采纳。

3、开发商日常法律顾问

北京保利地产开发经营有限公司

北京京瑞大厦房地产开发有限公司

重庆国奥实业发展有限公司有限公司

浙江玉宏房地产集团有限公司

北京政泉置业有限公司

北京中荧享达投资有限公司

重庆金易房地产开发（集团）有限公司等

4、为开发商销售商品房提供法律服务

北京保利地产开发经营有限公司

北京立元房地产开发有限公司

北京富力城房地产开发有限公司

金利房地产开发有限公司

北京住总房地产开发有限公司等

代理衡阳市锦和房地产开发有限公司处理与他人的商品房包销合同、民间借贷纠纷案的再审、抗诉等

5、为一手房买家提供法律服务

非诉业绩：

担任美林花园、风林绿洲、保利大都会等项目售楼律师；曾在甜水园、碧水园、富力城、石佛营、惠新苑、文慧园、宏嘉丽园、胜古家园、枫露苑、维也纳森林、新天第家园、幸福家园、亚运豪庭、南极星、紫苑阁、天竺花园等项目从事专项法律服务工作。

诉讼/仲裁业绩：很多

6、二手房买卖

代理了大量案件，其中2006年代理的李充二手房买卖案，尤具典型意义。李充购买的是再次转让的预售商品房，一二审均认定买卖合同为无效合同，本律师代理中提出了合同有效的观点，并进行依据原《城市房地产管理法》第四十五条的关于 “商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定”进行了有效性分析，指出 “未依法登记领取房屋权属证书”并不是合同无效的强制性规定，后来这一观点在《合同法司法解释二》中得到了采纳。

7、为商业物业经营管理者提供法律服务

诉讼/仲裁业绩：

代理北京仲量联行物业管理有限公司与商铺承租人合同纠纷案

代理北京天鸿宝地物业管理经营有限公司与项目公司物业管理合同纠纷案

代理北京瑞海国际商务酒店有限公司处理与多名客户委托经营管理服务协议纠纷等。

8、为工程建设发包方、承包方提供法律服务

北京太通建设有限公司

中冶建设高新工程技术有限责任公司

诉讼/仲裁业绩：

代理延安市华龙煤业有限公司与申克（天津）工业技术有限公司施工合同纠纷的国际贸易仲裁庭仲裁案

代理北京中关村数据科技有限公司柏诚建筑（亚洲）有限公司工程承包合同的国际贸易仲裁庭仲裁案

代理核工业金华建设工程公司在承包新疆天然物产贸易有限公司选煤厂项目产生的一系列与发包人、承包人的施工合同纠纷诉讼案

代理太通建设有限公司与北京正荣建设工程有限责任公司、上海威柯空调设备有限公司的施工合同纠纷案北京富力城房地产开发有限公司与北京长城大洋空调有限公司关于空调安装工程结算纠纷案等

9、房地产投融资

国家测绘局与西安海荣房地产集团有限公司就南海测绘基地项目的合作事宜

邹新文

恒安享达收购源通兴业股权项目

中荧享达投资天津李七庄王台村旧村改造项目

10、针对房产、地产进行法律尽职调查

北京麦当劳食品有限公司改建麦当劳餐厅或建设得来速餐厅的系列项目调查

北京鹏润酒店有限公司收购项目

桂林桂山旅游宾馆有限公司收购项目

11、房地产并购

非诉业绩：

中国测绘科学研究院收购海淀区莲花池西路28号院项目

中国石油天然气股份有限公司规划总院受让海淀区二里庄基地部分办公用房及土地使用权的事宜提供专项法律服务

诉讼/仲裁业绩：

代理广州颐和发展有限公司以股权转让形式收购房地产项目公司引起的再审、抗诉和另行起诉系列案

12、房屋继承、房屋所有权

诉讼/仲裁业绩：

代理原彩霞、刘利新、韩秉茹、李垚洁、刘娟等客户涉及房屋的继承案件、离婚时婚内房产分割确认所有权案件计12例。

1、中国法学会会员

2、北京市律师协会物权法专业委员会委员

3、北京市劳动争议仲裁调解员

4、工商银行总行个人金融业务部专家库律师

1、2001、2002、2003年度所优秀律师助理；

2、2005、2006、2007、2009年度的所优秀律师；

3、2008年度海淀区优秀律师和海淀区奥运期间法律服务工作先进个人；

4、2013年度所优秀党员；

5、2019年度所优秀律师。