供需关系来看，2023年最后一年抛房潮
新房、二手房价格环比全线上涨。4月15日上午，国家统计局公布的《2023年3月份商品住宅销售价格变动情况》显示，70城房价环比全线上涨，其中新房及二手房环比上涨城市分别为64个和57个，比2月分别增加9个和17个；同比变动上，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。记者注意到，3月份武汉新房价格环比涨幅第一，达到1.3%，昆明、徐州等环比涨幅均在1%及以上。
房地产市场回暖也是受到疫情开放影响，全国大市场经济复苏，企业有了高收入，高利润。普通打工人收入也会提高，自然会买房或者改善居住坏境。居民收入的高低是影响房地产走势的最大原因，只有有钱了，宽裕了，才会考虑买价值百万的房子。
房地产上涨也是好的信号，说明人均收入也会涨，没有高的收入，房价涨了，谁会买呢？房价也是随着社会发展而发展的，不会平白无故说涨就涨，每个城市的房价不一样，就是因为收入不一样。近几年疫情严重，各地经济市场都不好，所以出现房价下跌，卖不动现象。房价的高低也是考量一个城市发展前景，一个有发展的城市房价会高，经济发展也会更大，为何一线城市房价高？道理都懂。房价涨了，看来距离涨工资也不远了！
房地产市场是影响国民经济和社会稳定的重要领域，也是许多人的财富和梦想所在。但是，你知道吗？在经历了多年的高速增长之后，中国的房地产市场正在面临前所未有的危机和变革。2023年，可能是一个抛售房产的最佳时机，错过了就没有了，为什么呢？
首先，从供需关系来看，中国的房地产市场已经出现了供大于求的局面。根据诸葛数据研究中心数据显示，近期二手房挂牌量大涨已经达到近两年的峰值，在2023年3月，TOP10重点城市二手房挂牌量达195.67万套，同比涨幅80.94%。而与此同时，购买力却在下降，人口增长放缓，城镇化进程接近尾声，老龄化加剧，年轻人对买房的需求和意愿也在减弱。这些因素都导致了房地产市场的库存增加、去化周期延长、价格下跌。如果再不卖掉手中的房子，可能就要面临亏损甚至套牢的风险。
其次，从政策方面来看，中国政府已经明确表示要坚持“房住不炒”的定位，加强房地产市场监管，打击投机炒作行为。在2023年1月份召开的全国住房和城乡建设工作会议上，提出了“增信心、防风险、促转型”为主线，并具体提出了大力支持刚性和改善性住房需求、保交楼保民生保稳定等“十二条”措施。为此，各地出台了一系列限购、限贷、限价、限售等措施，严格控制住房信贷总量和结构，规范住房租赁市场秩序，推进租售同权政策落实。这些政策都会对房地产市场形成压力和约束，使得持有多套住房的投资者面临资金困难、流动性风险、税收负担等问题。如果再不抓住机会出手卖房，可能就要遭遇更严厉的政策打击。
最后，从未来趋势来看，中国的房地产市场已经进入了一个调整期和转型期。随着国民收入水平的提高、消费结构的升级、生活方式的多样化、数字化技术的普及，人们对住房的需求和期待也在发生变化。更多人追求高品质、高效率、高自由度、高安全性的居住环境和服务。传统的商品房模式已经不能满足这些需求，而新兴的共享经济、智慧社区、绿色建筑等模式则有望成为未来发展方向。这些模式不仅能提升居民的生活品质和幸福感，也能促进房地产行业的创新和转型，实现可持续发展。如果你还抱着过时的观念，认为买房就是买一套四合院或者高楼大厦，那你可能就要落伍了。
综上所述，2023年是一个房地产市场的分水岭，也是一个抛售房产的最佳时机。从供需、政策、趋势等多方面来看，房价将继续下跌，持有多套住房的投资者将面临各种风险和困境，而卖出手中的房子则可以获得更多的收益和机会。如果你想要保住你的财富和梦想，那就赶紧行动吧！