婚前房产婚后加名 离婚时如何分割

（一）婚前买房，婚后房产加名字，离婚分割处理的方式如下：

1、如果房产虽是一方的婚前出资购买的，但房屋权属登记在夫妻双方名下，那就应当认定为夫妻共同财产，但在这种情况下就要区分是全款出资还是部分出资了，具体如下：

（1）如房屋是婚前男方签订买卖合同购买，购房款是全款，没有贷款。婚后添加女方名字，那么离婚时，没有出资的女方获得份额比例在总房价的10%-30%之间；

（2）如房屋是婚前男方签订买卖合同购买，出资首付款，加按揭贷款的方式，婚后无论是一方还贷，还是共同还贷。婚后添加女方名字后，在离婚时，女方获得份额比例在总房价的30%-50%之间确定；

（3）如果你在房产证上写明了双方各占占50%的份额，这种情况就比较难办了，意味着双方已经明确了具体的份额，而且属于书面约定，法官就不好调整了，只能按照每人50%份额来判决了。

2、共同共有的财产在分割的时候，并不是简单的夫妻一人一半，而是要考虑共有人对财产的贡献大小的因素。影响因素主要包括：夫妻双方共同偿还债务的数额、结婚时间的长短、照顾子女、女方无过错权益的原因等因素来确定房屋的分配方式。

3、司法实践中一般是由一方取得房屋的所有权，取得房屋所有权的一方给予另一方相应的折价款。

（二）相关案例：

2017年4月，吴先生和李女士经人介绍相识，2017年8月登记结婚。结婚前，吴先生的父母出资为吴先生购买了一套房屋，产权登记在吴先生名下。婚后，李女士提出房产证上加名要求，吴先生同意了，双方就该处房产签订了协议，并且办理了房屋登记手续。同年11月，李女士却以双方夫妻感情破裂为由提出离婚。吴先生遂提起诉讼，请求法院撤销自己赠与妻子的二分之一房产。

法院认为：原告吴先生通过赠与的形式，将登记在自己名下的房屋变更为原告及被告各占50%份额，协议已履行完毕，该协议合法有效。法院判决驳回原告的诉讼请求。

（三）相关法律规定：

《中华人民共和国民法典》关于夫妻之间财产的规定：

《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

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（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）婚前财产；

（二）一方因受到人一方的婚前财产身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；