一提到拆迁，很多人就会感到羡慕。过去，很多家庭通过拆迁致富，特别是那些位置特别好的老房子，拆迁时户主可以得到高昂的补偿。然而，近年来，拆迁逐渐减少，许多城市的老街区都进行了旧改。早在2020年7月20日，国家就发布了《关于全面推进城市老旧小区改造的指导意见》，其中明确提到，力争在 "十四五 "末基本完成2000年底前建设的城市老旧小区改造。
旧改政策对生活在老城区的人来说也是一个比较好的政策。主要原因是很多老小区建得比较早，很多基础设施不能与时俱进，比如很多老小区没有接上天然气和光纤，很多老小区的下水管道很小，没有完全覆盖。大多数老旧小区没有物业管理公司，小区内的公共设施可能发生损坏，却没有人前来维修。该政策旨在改变旧社区的现状，改造其中的不足之处。在旧改政策下，老社区的宜居性将大大增加。
小区改造现在，老社区的居民买房的时间比较早，大部分业主的年龄都比较大。老社区基础设施的缺乏也在一定程度上影响了这些居民的生活，老龄化的政策就是要解决老社区面临的这些问题，对其进行改造。虽然旧改政策很好，但在大多数人心里还是希望自己的老房子快点拆掉，毕竟拆掉后可以搬进新房子，老房子里存在的很多问题在新房子里根本不需要担心。而很多家庭在拆迁时能够获得大量的利润，甚至是财务自由，所以更多的人希望自己的小区能够被拆迁，而不是改造成旧小区。
小区改造老房子的拆迁真的停止了吗？拆迁户真的会消失吗？过去，很多人认为 "拆迁政策已经完全停止了"，也有一些人产生了一些疑虑：今后老房子会不会永远不拆了？即使它们变得危险和不适合居住，它们也不会被拆除吗？事实并非如此，现在房屋拆迁并没有停止，例如，济南市去年拆迁了253.5万平方米，今年沈阳拆迁了铁西区大竹村和马北村等社区。今年很多城市都发布了2022年的拆迁计划，这说明现在贫民窟的拆迁并没有完全停止，只是范围在缩小。与过去的大拆大建相比，现在的旧房拆迁和旧改是同时进行的，与过去的拆迁相比，旧改政策更有利于环保。
与拆迁政策相比，旧改政策更符合国家对住房市场的态度。国家对房价的态度是 "稳"，在不让房价快速上涨的同时，房价也不能大幅下跌，因为房价的大幅上涨对刚需购房者来说只会越买越大，而老百姓赚的钱都用来买房是不利于经济健康发展的。而房价的快速下跌对经济的影响会更大，因为银行可能会有更多的不良贷款，经济将无法正常发展，甚至倒退。而过去大量的房屋拆迁，使很多拆迁户加入了房地产市场，他们手中有大量的资金投资房地产，这也变相提高了房屋的价格，现在改革的老政策和拆迁的政策并驾齐驱，这也有利于房地产市场的稳定健康发展。
小区改造在城市发展的过程中，拆迁不可能消失。房屋会随着时间而老化，拆迁政策不会完全消失。现在，旧楼和拆迁同时进行，拥有旧房的人不用太担心将来出现房屋老化严重而无法拆迁的情况。住建部下发了《关于防止大拆大建的通知》，目前已做好城市或老旧小区的房屋拆迁工作，具体内容如下。
1、严格控制大规模拆迁；2、严格控制大规模增建；3、严格控制大规模搬迁；4、确保住房租赁市场的供需平衡。
小区改造我们可以看到，拆迁并没有完全停止，而是在逐渐缩小规模。拆迁在未来将继续进行，但规模不会像过去那样。那么，什么样的房子会被列入拆迁计划？根据相关规定，经过严格审批，今后有三种类型的房屋将被拆除重建。
第1类：有风险的建筑
在城市中心有许多房子是很久以前建造的，由于时间的推移，房子的设施逐渐开始老化。一般来说，民用房屋的钢筋混凝土的使用寿命是50年，而城市中心的许多老房子都是50多年前建造的。这些住宅楼大多具有一定的结构承载能力，可以满足正常需要，也有个别结构处于不稳定状态，这样的住宅楼也会随着时间的推移而损坏，拆除这样的房子还有很大希望。虽然现在老区在进行旧改，但对于危房来说，旧改的意义不大。而破旧的房屋在未来还会继续被拆除，因为房屋的内部结构在旧改后并没有改变。
小区改造一般来说，危房需要由专业机构鉴定。一般来说，危房拆迁后可以重建，但一般情况下，重建的面积不能大于原来的面积，重建后的房屋可以配备电梯，方便人们出行。一般来说，重建破旧房屋有一定的经济补偿，根据城市的房地产价格水平来划分。
第2类：影响城市规划发展的房屋
随着城市的发展，许多城镇正在向城市郊区转移，在城市周围修建环形公路，或发展卫星城镇。城市的扩张将导致影响城市发展的房屋被拆毁。一般来说，需要扩张的城市是那些经济发展潜力好、能够吸引外国人前来发展的城市，这些城市大多是一、二线城市。也许在未来，一、二线城市郊区的房屋拆迁量可能还会比较大。
另一方面，小县城也存在拆迁的可能性。目前，国家正在大力发展公路、铁路等基础设施，这些都需要土地，而这些基础设施的建设不可避免地会影响到一些居民的生活，在这种情况下，房屋也不得不被拆除。一般来说，房屋拆迁后，可以领取生活补助费、拆迁过桥费，还可以分到新的住房，所以即使住在农村，也不用担心将来房屋需要拆迁时没有地方住。
惠民政策第3类：位于大城市中心的养老院
随着时间的推移，过去以前建在市中心的房子逐渐老化，而市中心一直是城市的核心，市中心地区的老房子在一定程度上影响了城市的面貌。市中心的住房价格普遍较高，而且大部分老房子的容积率较低，附近的居民也没有现在的高层小区多，所以将来很可能被纳入拆迁范围。
过去，老房子的拆迁让很多家庭受益，让很多家庭实现了财富自由。无论是贫民窟还是旧改，国家的主要目的还是为了造福人民，所以无论是拆迁还是旧改，确实是一个非常好的惠民政策。